Top 財經 News-100.05.05~地上權70年 「現代住宅」租得起就買得起

今日財經頭條，大家應該都有看到這篇新聞囉^ ^
「地上權70年 「現代住宅」租得起就買得起」
新聞簡報：
為平抑都會區房價，經建會主委劉憶如昨天說，政府研擬最快今年底，推出「政府出地、民間興建」的「現代住宅」，希望民眾「只要租得起，就買得起房子」。

劉憶如說，政府計畫釋出靠近捷運的公有地地上權，最長可達七十年，結合民間建商興建具有品質的「現代住宅」，只要符合「名下沒有任何房子」、「家庭年收入不超過一定水準」兩大條件的民眾就可購買，並享有專案優惠房貸。
她強調，目前已鎖定大台北一些捷運末端土地，「面積不用大」，未來再擴及其他都會區。她說，「現代住宅」方案在各部會間已初步形成共識，近期內報請行政院核定，希望今年底前發包執行。
都會區房價居高不下，一直是十大民怨之首，各部會目前已陸續推出「合宜住宅」、「社會住宅」方案；經建會主委劉憶如昨天又拋出「現代住宅」的構想。
她分析，目前大台北房價不斷攀高，主要是因為土地取得成本太高，加上建商的興建成本後，房價自然居高不下；如果由政府提供土地，建商只需負擔興建成本，應能有效壓抑房價。
未來政府將設定「現代住宅」的標準規格，例如室內實坪介於十六到二十坪之間、挑高三米二到三米六、以二加一房為主、附寬頻網路設備、含整體社區規劃、出售價格愈低愈好。
劉憶如強調，未來將採公開招標方式徵選合作建商，愈能符合上述資格者，得標機會愈高。
申購資格也很簡單，不限首購、也不限年齡，只要符合「名下沒有任何房子」，及「家庭年收入在一定金額以下」兩大條件的民眾就可購買，還可享有專案房貸方案，如三十年期房貸、低頭期款等。
新聞來源：聯合新聞網
比爾觀點：
老實說，比爾看了這篇新聞感覺立意很棒，但似乎比較大感覺還是在炒新聞、搏支持＠＠。因為都只是單純的構想沒有太明確的作法，而且最終建商畢竟還是會站在利益考量上來＂看著辦＂。政策的附帶甚至還宣稱「可以進行買賣」，那這個，跟新推出的建案有啥差別，其實只是多了一個價格等級的住宅，反而更突顯了比價效應，只是讓房價和區域價格落差更加擴大了另一個因素吧＠＠。
但其實還是要看後續真的有推動的配套措施囉，不要又變成了現在「國宅」的景況，其實只是讓一些有條件或有管道的人士得到利益，對於原先設立目標偏離了才好。