有殼族注意，房屋稅自5月1日起開徵囉！

昨天收到一張是老婆名字的稅單~左看右看，終於看到原來是上一年度的房屋稅啊！這就表示繳納期間要到囉，每年度的繳納期間原則在5月1日至5月31日間，遇假日順延一日，所以今年最後繳款日就是6月2日囉！請有房子的夥伴們多注意囉^ ^
比爾仔細一看，挖～稅金還不低耶＠＠，咱們這個溫馨的窩，房屋稅今年要繳7,xxx耶，也是筆不小的數字囉！於是比爾就來給他了解個詳細，跟大家一同分享囉！
另外跟房子最相關的還有一個地價稅，基本資訊也跟大家談談囉^ ^

以下的表為基本資訊，大家能夠做個綜觀比較：

稅目	課稅所屬期間	繳納期間	稅率區分
房屋稅	前一年度7月1日至當年度6月30日	當年度5月1日至5月31日	1. 住家：1.2% 2. 營業用途：3% 3. 非住家非營業用途：2% 稅額為：房屋現值＊稅率
地價稅	當年度1至12月	當年度11月1日至11月30日	1. 自用住宅、國宅、勞工住宅：0.2% 2. 私有一般、營業：1% 3. 工業用地：1% 稅額為：公告地價總額＊稅率

有相關概念或經驗的朋友，應該都有注意到針對房屋用途的區分和登記對於稅率影響頗大唷，房屋稅的部分一差差了兩倍多，地價稅一差可是5倍耶！
所以各位對於自己住宅的登記現況，應該要掌握清楚唷，這邊就比爾搜尋相關資訊歸納的幾個重點跟大家分享囉！
1.房屋的使用情形變更或是地價稅要適用自用住宅優惠稅率，都要提出申請，房屋的使用情形變更應於30日內提出申請，地價稅則要在開徵40日前（9月22日）提出申請（程序很簡單的，相關資料準備好郵寄就OK，別給代書賺去咧＠＠～～也有線上申辦耶財政部稅務線上申辦）。
2.依據房屋稅條例第15條第1項第9款規定：現值10萬元以下住家房屋，免徵房屋稅。故若持有的房屋（如小套房）現值在10萬元以下，且房屋使用情形為住家用時免徵，亦不發單課稅。（房屋稅稅籍證明可至地方稅務局臨櫃查詢，或相關網路櫃檯申請，如財政部稅務線上申辦）。
3.房屋稅稅率的評定，完全取決於房屋使用情形，如果房客租屋作住家使用，仍可按1.2％住家用途最低稅率課徵房屋稅；如果房客租屋作營業使用，則按營業用稅率3％。但地價稅的規定不同的，自用住宅用地稅率，只針對土地所有權人或其配偶、直系親屬在該地辦竣戶籍登記，且無出租、營業之規定，只要是出租就不算囉，一下差了4倍唷。只是其實地價稅就少多了，像比爾去年度也才繳了4xx，跟房屋稅可是小巫見大巫囉！
4.講到出租影響地價稅的部份，其實就是現在有些房東不報的原因，但是其實這部分一年度根本差沒多少（想比爾的話也許4xx變2xxx，也才差了大約1600），但對於租屋者來說，假設能夠申請到政府的租金補貼（前面文章：青年安心成家方案~Let’s check it!中提到，每年度租金補貼可有43,200耶！），差距可大了＠＠也許這可以當作跟房東協調的部份吧！
以上介紹給大家參考囉^ ^，有殼族別忘了該盡的義務；大家也別忘了可以爭取的權益囉！